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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：28.789 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.728 坪
- 附屬建物面積：5.061 坪
- 土地面積：85.024 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需再斟酌
此物件對於「投資客」而言具有吸引力，主要理由是租金回報率看似優異且房產周邊生活機能良好，加上近期管線更新降低了初期維護風險。然而，若您是作為「自住」目的，建議需特別留意屋齡 43 年所帶來的銀行融資限制，以及 4 樓無電梯在未來的居住便利性與轉手難度上的挑戰。此外，高單價與高租金預期需符合實際市場行情，避免購入後出現資金壓力。建議在決定前，實地查核當地的實際租金水平及銀行貸款條件。
問與答
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